ПРАКТИКА ПОМОЩИ В УПРАВЛЕНИИ РИСКАМИ

Каждое дело уникально и требует индивидуального анализа. Представленные кейсы носят общий информационный характер и не являются гарантией аналогичного результата.
ВСЕ КЕЙСЫ ОБЕЗЛИЧЕНЫ В ЦЕЛЯХ ЗАЩИТЫ ПЕРСОНАЛЬНЫХ ДАННЫХ
Ситуация:
Застройщик привлёк генерального подрядчика для строительства объекта. Генподрядчик, в рамках исполнения договора, передал часть работ субподрядчику.
При этом в договоре генерального подряда и в документации по передаче работ отсутствовали конкретизированные условия, позволяющие объективно контролировать исполнение:
— не были детализированы сроки выполнения этапов работ;
— отсутствовали измеримые показатели качества и объёма;
— не были закреплены механизмы контроля и ответственности за привлечение субподрядчиков.
Субподрядчик системно нарушал сроки выполнения работ, что создавало риск:
— срыва сроков строительства;
— предъявления требований со стороны участников долевого строительства;
— применения штрафных санкций к застройщику.
Что сделал адвокат:
— проанализировал договор генерального подряда, включая условия о привлечении субподрядчиков и распределении ответственности;
— установил, что при привлечении субподрядчика генподрядчик сохраняет ответственность перед застройщиком за результат работ;
— зафиксировал нарушения сроков и ненадлежащую организацию контроля со стороны генподрядчика;
— подготовил и направил претензию с требованием надлежащего исполнения обязательств, включая замену субподрядчика и устранение допущенных нарушений;
— инициировал корректировку договорной конструкции:
— детализированы этапы работ и сроки их выполнения;
— закреплены требования к качеству и порядку приёмки;
— введены дополнительные условия ответственности генподрядчика за действия привлечённых лиц;
— подготовил рекомендации по структуре будущих договоров, включая порядок согласования субподрядчиков и контроль исполнения работ.
Результат:
— генподрядчик устранил нарушения и заменил субподрядчика без остановки строительства;
— удалось избежать срыва сроков и связанных с этим финансовых претензий;
— усилена договорная позиция застройщика в части контроля сроков и качества работ;
— для последующих проектов сформирована юридически корректная модель взаимодействия с генподрядчиками и привлечёнными ими субподрядчиками.
ЗАДАТЬ ВОПРОС
WhatsApp
Нажимая на кнопку мессенджера, вы даете согласие на обработку персональных данных и соглашаетесь c политикой конфиденциальности
Ответ носит общий характер и не образует договорных отношений
Made on
Tilda